Si ya has contraído un crédito inmobiliario, pero ese es insuficiente para comprar la propiedad que deseas, vea las características y condiciones de Cofinavit.

El sueño de tener una casa propia motiva a mucha gente a trabajar mucho para ahorrar dinero con el objetivo de comprar un inmueble o tener condiciones de solicitar un crédito inmobiliario.

Para conceder crédito, las instituciones bancarias solicitan algunas condiciones, como tener entre 23 y 69 años de edad, un ingreso mínimo mensual de $15 mil, el mínimo de 1 año de antigüedad laboral y un buen historial crediticio.

Si ya has conseguido un crédito inmobiliario, pero necesitas aumentar tu capacidad de compra, conozca el crédito Cofinavit, sus condiciones y principales características.

¿Que és el crédito Confinavit?

En México, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) concede cerca de 74% de todos los créditos hipotecarios en el país. Muchas veces, este crédito concedido a los trabajadores afiliados puede ser insuficiente para adquirir una buena vivienda.

En colaboración con una entidad financiera, el Infonavit otorga el crédito Cofinavit para que la persona pueda obtener un valor crediticio mayor y que sea sumado al crédito Infonavit. Así, la idea no es pagar dos créditos hipotecarios, sino pagar el crédito  de la entidad financiera luego que termines el pago del crédito Cofinavit.

Características

El Cofinavit concede hasta US$ 47.407, 36 dependiendo de tu capacidad de pago. Los gastos de titulación, de operación y financieros corresponden al 5% del monto del crédito.

La tasa de interés anual es de 12%, el descuento mensual es establecido según tu salario y puedes solicitarlo conjuntamente con tu cónyuge solo si él/ella también cotiza al Infonavit.

Otra categoría es el Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales, otorgado por Infonavit en colaboración con una entidad financiera ante la cual se puede comprobar ingresos adicionales a tu ingreso formal (como comisiones o propinas).

Otra modalidad es el Cofinavit Total, también otorgado por una asociación entre Infonavit y una entidad financiera. Este crédito puede prestar hasta US$ 451,636.00, tiene una tasa de interés anual de 12%, tu salario debe ser menor a US$ 10,300.49 y los gastos de titulación, operación y financieros corresponden al 3% del valor total de crédito concedido. El descuento mensual también es definido según tu salario.

Condiciones

Entre las condiciones para obtener el crédito Cofinavit están tener una edad mínima de 25 años y la edad máxima más el plazo de crédito debe totalizar un máximo de 80 años, siendo la edad del solicitante menor a 65 años.

La persona también debe tener un ingreso comprobable de $7.500, un buen historial crediticio, antigüedad mínima de 2 años entre el empleo actual y el anterior, con un mínimo de 3 meses en el empleo actual. Además, es necesario tener una relación laboral registrada en el Infonavit vigente y no tener un crédito vigente o en trámite en esa institución.

Otro documento importante solicitado es el comprobante de domicilio a nombre del solicitante. Algunos ejemplos son: recibo de luz, gás, água o telefone, contrato de arrendamiento vigente registrado en tesorería, boleta predial, credencial de elector.

Si el solicitante es extranjero, esa persona debe presentar copias vigentes de la forma Migratoria Múltiple, pasaporte, formas migratorias (FM2 o FM3), tarjeta de visitante o residente y carta de autorización de trámite.

Por fin, lo que se refiere a los comprobantes de ingresos, los empleados deben presentar recibos del último mes y los comisionistas con sueldo fijo deben mostrar recibos de los últimos 3 meses.

Algunas recomendaciones sugeridas antes de solicitar Cofinavit son: no firmar un contrato de compraventa antes de tener tu crédito autorizado, entregar la documentación completa junto con tu solicitud para agilizar el trámite de tu crédito y evitar la generación de intereses moratorios.